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重磅!2019年西南商业地产年报出炉

发布时间:2020-01-23 06:51:11   来源:商赢网    作者: 匿名  
导语: 本文是由海南省儋州市的网友投稿,经过匿名编辑发布关于"重磅!2019年西南商业地产年报出炉"的内容介绍

  近年来,随着城市建设的不断推进,地处中国西部大开发战略节点的西南区域各大城市,均迎来发展新机遇,尤其商业地产方面,不断缩小着与一线城市之间的差距。

  2019年,商业地产市场首店经济、夜经济、城市更新等热点话题不断,西南区域紧抓行业热点,举办了多场备受业内关注的盛典活动,聚焦商业地产人最关心的热点话题,共同探讨了未来商业发展新方向。此外,据赢商网不完全统计,2019年全国共计新开商业项目529个(商业体量≥3万㎡),新增商业体量达4772万㎡。从全国各大区分布来看,西南区域新增项目数量位列全国第三,而新增体量则仅次于华东区域,位列第二。

  接下来,赢商网将从西南商业项目开业情况、品牌首店入驻情况、政策导向等多方面,综合回顾2019年西南商业地产概况,带你一起见证进击中的西南……

  01  新增商业:2019年西南共迎来76个商业项目开业

  据赢商网不完全统计,2019年西南共迎来76个商业项目(商业体量≥3万㎡)开业,新增商业体量717.74万㎡。在带给西南消费者更多消费选择的同时,也有效促进了西南商业的发展。(数据说明:1、统计对象为商业面积≥3万平方米的集中型零售物业,包括购物中心、商业街等,不含专业市场、文旅项目。2、数据主要来自赢商网大数据中心、企业方提供、媒体公开报道,如有错漏欢迎纠正。)

  ·其中,2019年四川共迎来24个商业项目(商业体量≥3万㎡)开业,为市场带来了187.3万㎡的商业体量,包括爱琴海集团落子成都的首个项目——成都后花园·爱琴海购物公园、以及成都驿都汇、南充保利MALL、乐山世豪广场、巴中王府井购物中心等众多备具特色的商业项目; 

  ·重庆新开商业项目共计15个(商业体量≥3万㎡),新增商业体量156.03万㎡。包括凯德2019年在全球启幕的明星项目——重庆来福士、垫江首个现代化时尚购物中心——垫江协信星光天地、以及3座万达广场等;

  ·贵州新开商业项目共计18个(商业体量≥3万㎡),新增商业体量142.83万㎡,包括印力在西南布局的首个印象城——贵阳印象城、中国首个建立在景区之上的文旅商业综合体——天河潭奥特莱斯、以及世纪金源方圆荟轻资产项目等;

  ·云南新开商业项目19个(商业体量≥3万㎡),共计新增商业体量231.58万㎡,包括恒隆地产西南商业首秀——昆明恒隆广场、融创文旅在全国呈现的第七座文旅城项目——昆明融创文旅城、以及昆明大悦城二期等。

  02  拟增商业:2020年西南拟开商业项目146个

  据赢商网不完全统计,西南地区2020年拟开业项目将达146个(商业面积≥3万㎡),总商业面积超1366万㎡。其中,四川领跑,重庆、贵州和云南三个地区的开业量不相上下。(数据说明:1、统计对象为商业面积≥3万平方米的集中型零售物业,包括购物中心、商业街等,不含专业市场、文旅项目。2、数据主要来自赢商网大数据中心、企业方提供、媒体公开报道,如有错漏欢迎纠正。)

  2020年,四川省共有47个拟开业项目,预计带来488.61万㎡商业体量,且开业项目有33个项目集中在成都市区。

  2020年,重庆市预计共有34个商业项目开业,将为重庆新增295.12万㎡商业体量。对比2019年拟开业数据来看,无论从开业数量和总体量来看,均呈现放缓的趋势。

  2020年贵州省拟开业商业项目33个,商业总体量278.45万㎡。从分布区域看,开业项目主要集中在贵阳市区。此外,遵义、安顺、毕节、六盘水、黔东南、黔南、铜仁等地区也将有新项目亮相。 

  2020年云南省拟开业商业项目31个,商业总体量287.62万㎡。其中,昆明开业项目13个,占总数量的13%,主要集中在地级市和各区县地区。

  此外,2020年,万达广场将在西藏开业,或将为西藏地区的商业市场打开新格局。

  03  品牌首店:2019年逾504家品牌入驻西南布局首店

  首店经济下,众多品牌商家纷纷入局西南市场,多方位的助推西南商业地产蝶变。据赢商网不完全统计,2019年共计逾504家品牌在西南地区开设了首店(包括全球首店、中国首店、西南首店以及城市首店)。其中,首店落户重庆的品牌172家、首店落户四川的品牌117家、首店落户贵州的品牌74家、首店落户云南的品牌141家。(数据说明:所统计品牌为购物中心提供的详情,因统计维度、项目反馈时间及数据量太大、涉及购物中心太多等原因,因此所列品牌为不完全统计,如有错漏欢迎纠正。)

  据赢商网不完全统计,2019年首店落户重庆的品牌共计有172家。其中全球首店4家、全国首店8家、西南首店30家、重庆首店130家。

  2019年首店落户四川的品牌共计有117家。其中全球首店2家、全国首店38家、西南首店43家、四川首店34家。

  2019年首店落户贵州的品牌共计有74家。其中,全国首店1家、西南首店1家、贵州首店72家。

  2019年首店落户云南的品牌共计有141家。

  04  川渝签署多项合作协议

  2019年7月10日,在推进川渝经济社会发展全面合作座谈会上,四川和重庆签署了3个合作协议(方案),包括《深化川渝合作推进成渝城市群一体化发展重点工作方案》《关于合作共建中新(重庆)战略性互联互通示范项目“国际陆海贸易新通道”的框架协议》2个重点工作方案(协议)和《共建合作联盟备忘录》。据了解,加上座谈会前签署的15个专项协议(方案),此次川渝共签署了“2+16”个协议(方案),川渝合作继续纵深推进。未来“推进成渝城市群一体化上升为国家战略”、“加速陆海新通道建设”、“弥补成渝城市群中部塌陷的短板”,将是三大发展关键。

  05  响应中央政策 成渝相继推出优化商业、刺激消费组合拳

  2019年下半年因应经济下行压力加剧,国务院相继出台《关于加快发展流通促进商业消费的意见》、《优化营商环境条例》等政策,以扩大民间消费,包括:优化营商环境,打造市场化、法治化、国际化营商环境;利用5年左右时间建成一批具有全球影响力的专业化、区域化消费中心,引导自主品牌与国际接轨;活跃夜间商业和市场。鼓励适当延长营业时间,打造夜间消费场景和集聚区,提高夜间消费便利度和活跃度;吸引知名品牌开设首店、首发新品,带动扩大消费,促进国内产业升级。其中,成都印发《2019年成都市深化“放管服”改革优化营商环境工作要点》。围绕聚焦建设国际化营商环境先进城市等五大方面,提出36条具体工作措施并明确责任单位。重庆印发《重庆市营商环境优化提升工作方案》,针对与营商环境密切相关的20个重要方面,出台91条措施。提出力争通过3年左右的努力,使重庆营商环境短板弱项显著改善、进入全国先进行列

  06 成贵高铁正式开通 川黔“快旅漫游”商旅圈正式形成

  2019年12月16日,作为国家“八纵八横”高速铁路网兰州(西宁)至广州通道重要组成部分的“成贵高铁”正式开通。成贵高铁起于四川省成都市,途经眉山市、乐山市、宜宾市,云南省昭通市威信县、镇雄县,以及贵州省毕节市,终至贵阳市,线路全长648公里。成贵高铁的开通,使得成都与贵阳的时间距离被缩短至3小时左右,更是将贵州和四川数十个著名景区通过成贵高铁得以串联,川黔两省“快旅漫游”商旅圈正式形成。此外,高铁开通,对铁路沿线地区经济发展、商业繁荣、商业生态体系建设等都有着极大的推动意义。

  07  多场商业地产活动在西南举行

  2019年7月18日,由赢商网发起主办的“星耀集团·2019云南商业地产原创与时尚推动论坛”在昆明温德姆酒店启幕;2019年9月6日,由中国商业联合会商业创新分会、赢商网、timeout消费导刊三方联合承办的主题论坛“中国零售与商业地产创新发展论坛”在重庆盛大举行;2019年9月20日,以商业地产创·时尚为主题的“第三届华夏时尚论坛”在成都隆重举行;2019年12月5日,“第七届中国商业地产西南峰会”在重庆成功举办;2019年12月30日,第二届中国社区商业地产节暨中国(成都)社区商业发展大会在成都盛大启幕。多场活动,聚焦商业地产行业最关心的话题,在行业人士的交流互动中,为行业的发展提出不同的见解和新思路,共筑美好生活,赋能城市商业新生。

  08  重庆、成都上榜“夜间经济十强城市”

  2019年11月中旬,中国旅游研究院发布「夜间经济十强城市」榜单,重庆、上海、深圳、北京、西安、广州、成都、哈尔滨、武汉、长沙获评夜间经济十强城市。其中,重庆较场口夜市获评游客喜爱的十大夜市,重庆洪崖洞民俗风貌区获评夜间游客最喜爱的十大历史文化、商业街区及网红步行街。成都宽窄巷子上榜“夜间游客喜爱的十大历史文化、商业街区及网红步行街”,四川博物院上榜“夜间游客喜爱的十大文化场馆”。

  09  2019新一线城市官方排行发布 成都、重庆、昆明均上榜

  2019年5月25日,新一线城市研究所在上海发布了《2019城市商业魅力排行榜》。在纳入榜单评估的337座地级及以上城市中,一线城市的座次从去年的“上北深广”重归“北上广深”。15座新一线城市依次为成都、杭州、重庆、武汉、西安、苏州、天津、南京、长沙、郑州、东莞、青岛、沈阳、宁波、昆明。(图片来源于新一线城市研究所)

  10 成都获得2021年世界大运会举办权

  3月1日,国际大学生体育联合会执委会会议在俄罗斯克拉斯诺亚尔斯克举行,成都市市长罗强代表成都市在此会议上与国际大体联、中国大学生体育协会正式签署了2021年第31届世界大学生夏季运动会主办合同。标志着成都正式获得2021年世界大学生夏季运动会举办权,这也是成都乃至中国西部地区成功申办的首个世界级综合性运动会。据悉,大会已初步定于2021年8月8日至19日举办,共设田径、游泳、篮球等18个比赛项目。

  11  西南28名高管职务发生变动

  高层人士变动,既是个人未来发展方向的转变信号,也是企业集团根据自身发展需求作出的调整。据赢商网不完全统计,2019年西南商业地产圈(四川、重庆、贵州、云南)有28名高管职务发生变动,包括离职、跳槽、内部调动、新任职、免除等;涉及万达、恒大、融创、金科、爱琴海、蓝光、保利、新城控股、太古、宏立城、中天等多家房企。

  12  万达集团首入西藏 接连布局两座万达广场

  2019年,万达集团首入西藏,接连布局两座万达广场。其中,首座万达广场落地拉萨,由拉萨城投集团与万达集团合作建设,项目总建筑面积约16.27万平方米,整体分为地下1层、地上3层,计划引进永辉超市、苏宁电器、红孩子、宝贝王、大玩家等品牌。据悉,该项目已于2019年7月底全面封顶,预计将在2020年6月27日开业。此外,第二座万达广场落地拉萨堆龙新城。据了解,拉萨堆龙新城万达广场是一座汇集社交、娱乐、美食、零售等时尚生活元素于一体的新一代商业综合体,拟开发总建筑面积约20多万平方米。

  13  阿里巴巴与重庆全面深化战略合作 在渝投建区域总部基地

  2019年10月10日,重庆市政府与阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团签订全面深化战略合作协议。根据协议,重庆将继续支持阿里巴巴加大在渝投资和业务布局。阿里巴巴将发挥20年沉淀的数字经济体优势,助力重庆实现数字化和智能化转型。阿里还将在渝投建阿里巴巴集团区域总部基地,推动阿里巴巴客户体验中心、盒马鲜生供应链运营中心、阿里巴巴中国智能物流骨干网节点等在渝陆续落地。(图片来源于华龙网)

  14  京东全球首个超级体验店亮相重庆

  2019年11月11日0点,与线上的京东11.11全球好物节同步,京东电器超级体验店重庆店正式开业,这是继京东之家、京东专卖店之后,京东电器在线下的又一业态门店。据悉,京东超级体验店位于重庆市两江新区寸滩保税港,由小楼3层、主楼3层组成,单店规模5万平方米以上,相当于7个标准足球场。主楼主要设有生活体验区、全球品牌区,小楼则打造为5G体验区和苹果专区。

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