1月港岛核心商业区甲厦空置率上升仅铜锣湾下调约0.22%

　　2月20日，中原工商铺资料显示，1月份港岛核心商业区甲厦空置率大致见升，包括金钟、中环、上环及湾仔，升幅约0.07至0.53百分点不等。

　　港岛五个地区甲级商厦空置率，包括金钟、铜锣湾、中环、上环及湾仔，当中四个地区空置率都见上扬，仅铜锣湾下调约0.22百分点。而四个上升区域中，以湾仔区升幅最大，由12月约5.91%上升至1月约6.44%，升幅约0.53百分点；中环位居第二，按月增加0.34百分点，至1月约3.83%。

　　空置率攀升，令业主近日渐愿意降低叫租，如中环美国银行中心低层05室，面积约3562平方呎，意向呎租约55港元，涉及月租约19.6万港元。

　　据了解，业主去年曾以每平方呎约110港元招租，及后遇上社会环境不佳，业主议价空间逐步扩大，8月份呎租约80港元，至去年底前再减至约60港元，新近因应肺炎疫情再度下调8%招租。

　　分析指，近半年受社会环境影响，机构扩充意欲降低，令近月商厦租务活动淡静，如今加上疫症爆发，扩充兴趣进一步下跌。在需求降低下，核心区甲厦空置率上升，散业主为免单位长期交吉，故渐降低叫价，相信短期内甲厦租金有下行压力。