凯德集团高管自愿降薪地产商缩减人力成本应对疫情

　　新冠肺炎疫情发生以来，实体商业遭受重创，零售、餐饮、体验类品牌面临业绩大减甚至倒闭的威胁。同样，房地产开发商也过的艰难，即使是新加坡最大房地产开发商——凯德集团，也有高管自愿降薪、经理级别以上员工冻结涨薪的措施。

　　昨天，凯德集团表示，随新型冠状病毒肺炎（COVID-19）疫情的爆发和持续，凯德的众多利益相关者和合作伙伴都深受影响，特别是在中国和新加坡。疫情的影响程度将取决于疫情会持续多长时间。

　　为了更好地应对疫情持续所带来的不确定性，凯德集团董事会和高管层自愿降薪，其董事费和基础薪资将从4月1日起降低5%-15%。所有经理级及以上级别的员工冻结涨薪。其他员工不受影响。此举措将在6个月之后或者疫情平稳后重新评估。

　　凯德官网显示，集团在中国商场数量为51个（已开业+即将开业），其中湖北武汉有4座。在此次疫情中，凯德集团此前宣布，对武汉所有商场实行1月25日至2月13日期间的租金和物业费全免政策；对武汉以外的全国其他地区所有商场实行1月25日至2月9日期间的，租金和物业费减半政策。对租金收入为主的凯德集团而言，受到疫情影响较大。

　　凯德集团的措施暂时未涉及到普通员工，相对缓和。而在今年来，房地产行业内人员优化的新闻不绝于耳。

　　前两天碧桂园发布了《关于部分中心和区域调整的通知》，宣布今年公司首次组织架构的调整，主要内容涉及区域合并、撤销等，38位高管获得新任命，另有34位高管被免职。区域合并后，可想而知的将会面临人员架构上的整改。

　　此外，今年年初，万科南方区域再次强调深化组织重建与事人匹配工作，检视组织结构合理性和事人匹配程度，成立区域整体、各专业系统、各直属业务单元“打开每个系统每个人”专项小组。

　　实际上，万科的人员优化行动是从去年启动“大江大海”人才计划开始，郁亮曾说过，“没有这个事就不要配这个人。战略决定做什么事，做什么事决定要什么人。以后换岗必须换薪，同一起跑线，一年一起立。当我们坚持这样做的时候，我们就能够保持一个合理的结构。”在2019年中业绩发布会上,万科就透露公司上半年已经陆续裁员近600人。

　　组织结构调整的背后，就有人可能“被优化”。

　　大型企业因本身抗风险能力较大，所以在遇到疫情影响时影响不会是致命的，主要采取的措施是部分降薪或人员架构的优化。而对房地产行业内中小企业而言，去年万科提出来的“活下来”这三个字已成为今天他们的预言。

　　一位中小房企老板在朋友圈写道：公司不能盈利只有三条出路，一是关门、二是裁员、三是烧钱死扛。在目前情况下，大多数会选择的是裁员，或是降薪。

　　好在，疫情总会过去。就在今天，终南山院士表示，就中国来看，我们有信心在4月底基本控制疫情。相信房地产行业也会在不久的将来迎来回弹和上升。