商业地产一周要闻：九龙仓置业2019年盈利减少78%、麦当劳中国控股股东易主

　　引言：全国疫情防控形势持续向好，星巴克中国90%门店恢复营业，宏发大仟里推出“惠商”四条，广州重新上架“稳经济”48条文件，成都推出20条措施支持文旅产业；广东多个重磅商业项目今年开工，广州首个华润万象mall、佳兆业两大商业项目落户老黄埔，宝能系接盘万达黄埔医疗地块……

　　【疫情报道】

　　广州“稳经济”48条文件重新“上架” 商办项目松绑政策删除

　　3月3日，广州市人民政府发布了《广州市人民政府关于印发广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会发展目标任务若干措施的通知》，共计48条措施，包括降税、减租、解禁类住宅、购车补贴等，但该文件在公布一天后被从官网撤下。

　　3月5日，广州“稳经济”48条政策重新发布，此前关于“广州公寓、商铺等商办项目不再限定销售对象，不再限定最小分割单元”的第31条内容不再提及。

图片来源：摄图网

　　成都推出20条措施支持文旅产业涉及租金减免及补贴等

　　近日，成都发布《关于应对新冠肺炎疫情影响促进文化旅游业健康发展的若干措施》，提出20条措施帮助面对疫情打击的文化旅游企业，具体内容内容包括物业租金减免、园区以及实体租金补贴、税款免减缓缴、社保免减缓缴、融资支持等20个方面。

　　宏发大仟里推出“惠商”四条：2-3月租金最迟可延缓至7月底交

　　近日，宏发大仟里发布应对疫情惠企政策，提出“一减、二免、三缓、四延”:

　　“一减”指1月25日至1月31日，大仟里在营全部商户租金减半；

　　“二免”指2月1日至2月29日，受疫情影响要求停业的商户免除2月份租金，其他商户分类最高可以减半缴纳2月份租金；

　　“三缓”指2-3月份租金商户分类最高可以延缓至6月30日前和7月31日分两次缴纳；

　　“四延”指合同周期小于5年的商户，完成以上政策后可自动延期半年租期。

　　房企频发“疫情防控债” 涉资累计超百亿

　　近期，房企的发债列表中，“疫情防控债”成了新宠。

　　截至目前，华发集团、深业集团、新华联、中南建设、云南城投等多个房企已计划发行或成功发行“疫情防控债”，涉资累计超百亿。

　　据悉，所有的“疫情防控债”，都是基于“借新还旧”或“防疫相关”的使用目的，两者兼有。多数发“疫情防控债”的企业，均表示不低于募资总额的10%用于补充与疫情防控相关的资金需要。

图片来源：摄图网

　　员工变主播 永辉超市在抖音等平台直播“卖菜”

　　日前，永辉超市在抖音短视频、今日头条等平台上开通网络直播，超市员工变身“主播”，向网友展示永辉超市内部各区域和当日销售的商品，并在直播空隙回复着网友各式各样的提问。

　　截至目前，永辉超市已在福建、天津、东北等不同省区推出了多场不同内容的直播，每场直播的时间均在2小时左右。

　　疫情期间，永辉超市的直播内容主要以展示民生必需品为主。疫情结束后，永辉超市会考虑将在线直播常态化，以补充现有营销方式，吸引不同年龄层的顾客消费。

图片来源：永辉云超三战区资讯

　　星巴克预计中国业务Q2营收同比下降50% 股东大会改为线上举行

　　星巴克在一份提交给美国SEC的运营报告中称，受肺炎疫情影响，预计中国业务第二季度营收将损失4-4.3亿美元，同比下降50%，此前的预测为增长3%。此外，星巴克原定在2020年计划开张的部分中国门店也有可能推迟到2021年。

　　此前为应对此次疫情，星巴克暂时关闭中国逾一半门店（约为2150家）。最新消息称，星巴克在中国的4300家门店已有90%恢复营业，并为顾客提供无接触式星巴克体验的服务，预计3月底前95%门店可恢复营业。

　　另悉，星巴克决定取消原定于3月18日在西雅图的WAMU剧院举行的股东大会，改为线上举行。

图片来源：星巴克微博

　　【商业地产要闻】

　　广东多个重磅商业项目将于今年开工

　　3月5日，广东省发展改革委公布广东省2020年重点建设项目计划，一大波重磅商业项目将于今年开工，其中东莞宜家华南总部项目预计2022年建成投入使用，汕头华润万象城将于2021年开业，广州合生国际双创科技城、肇庆鼎湖万达广场、万年城潮州万达广场这些项目也将在未来几年陆续建成。

图片来源：东莞发布