商业地产一周要闻：商场门店逐步恢复营业、黑石拟私有化SOHO中国

　　引言：疫情持续向好，购物中心、商户逐步推进恢复营业，餐饮恢复堂食，令人欣喜。另一方面，黑石集团拟私有化SOHO中国；万达商管IPO申请中止，世茂福晟组织架构大调整，涉人事变动43人；永辉超市张轩松重新担任董事长、TESCO再出售东南亚业务；宜家入驻天猫；Louis Vuitton入驻微信视频号……

　　【疫情动态】

　　海底捞首批85家门店3月12日起恢复堂食

　　3月11日下午，海底捞官方微博宣布，将于3月12日起，在中国大陆地区的15个城市恢复首批85家门店的营业，并为顾客提供堂食服务。

　　首批恢复营业门店主要位于二三线城市，北上广深地区门店均不在恢复名单内。其中杭州、南京、成都、青岛均有10家以上门店营业，占首批恢复营业门店的65.9%。

图片来源：海底捞

　　星巴克中国区90%的门店已经恢复营业

　　3月5日，星巴克发布致股东公开信，目前，星巴克在中国有超过90％的门店都在营业，包括餐厅服务、“无接触式”自提或配送服务等。预计在2020财年第二季度末，约95%星巴克中国门店将会营业。现在仍在暂时关闭的门店主要集中在疫情首次爆发地湖北省，以及高风险的地点，例如医院、大学、电影院和旅游景区。

　　苹果中国大陆42家零售店全部恢复营业

　　北京时间13日消息，苹果公司的中国网站显示，该公司在中国大陆的42家零售店周五将全部恢复营业。

　　春暖花开 重庆64座购物中心逐步恢复正常营业

　　3月3日，重庆市商务委印发《支持企业复工复产的措施》通知，重庆购物中心亦有序推动复工。据赢商网不完全统计，截至3月10日，重庆已有超64座购物中心正式恢复营业，大部分恢复营业的购物中心，除休闲娱乐、影院、健身房等，其它业态已基本开始正常营业，餐饮方面目前仅限外卖和打包，不设堂食。

图片来源：摄图网

　　复业在即 湖北省政府印发促进经济发展措施

　　当下疫情大幅缓解，湖北全省各类企事业单位复工复业在即。3月12日，湖北省人民政府发布《湖北省促进经济社会加快发展若干政策措施》，并督促各地结合实际出台具体实施办法。

　　《措施》涵盖加大财政金融支持力度、切实为市场主体降本减负、千方百计促进稳岗就业、加快畅通经济循环、精准扩大有效投资、抓好春耕和农业生产、保障和改善民生、优化营商环境八个方面、30条政策。

　　上海发布支持中小微企业金融举措 支持银行应贷尽贷快贷

　　为进一步纾解受新冠肺炎影响的中小微企业经营困难，积极推动有序复工复产复市，3月9日，上海市金融工作局发布支持中小微企业复工复产复市金融举措。包括保障专项再贷款政策利率优惠、支持银行应贷尽贷快贷、支持银行与信托等开展合作，支持科创、文创等轻资产企业通过创新贷款等。

　　天津出台11项措施促进实体书店持续健康发展

　　为应对新冠肺炎疫情对我市实体书店影响，天津市委宣传部制定出台《关于应对新冠肺炎疫情影响促进实体书店持续健康发展的若干措施》，切实解决实体书店面临的实际困难，提出促进实体书店持续健康发展的11项措施。

　　包括提前启动2020年最美实体书店评选，对获选的实体书店进行精准资金补贴；推动阅读新空间建设，采用政府资金补贴方式，进一步推动实体书店与商业、餐饮、地铁等业态结合，打造城市阅读新空间，推动全民阅读发展。

　　为了拯救“独立书店” 许知远联合薇娅、淘宝直播卖盲袋

　　3月9日晚，许知远联合薇娅、淘宝直播发起“保卫独立书店”直播，本次直播活动中，单向空间联合先锋书店、1200bookshop、精典书店、晓风书屋、乌托邦书店等五家独立书店一起推出了书店盲袋。售价99元的盲袋内至少包含一本书和一件文创产品，总价值不低于150元，直播中销售的盲袋利润将用于帮助更多的独立书店。据悉，直播讲解6分钟，盲袋销量突破3000件。

图片来源：1200bookshop

　　北京72家实体书店入驻 美团启动书店外卖业务线

　　3月6日消息，北京市和美团目前已就“实体书店+美团平台计划”达成产业协同框架协议，72家北京市实体书店成为第一批进驻美团平台的示范企业，美团平台则对这首批书店给予免费入场、流量补贴等支持。

　　【商业地产动态】

　　消息称黑石集团拟私有化SOHO中国 后者发澄清公告

　　3月10日,有消息指出，黑石集团正与SOHO中国就后者私有化进行谈判，交易价值40亿美元，预计交易事宜将在未来数周内宣布。

　　受此影响，SOHO中国当天上午股价大涨37.58%，报4.1港元，最高价为4.17港元，创52周新高。3月10日上午11时12分SOHO中国宣布停牌，待发收并购公告。

　　3月11日，SOHO中国发布澄清公告称，公司在与海外金融投资者洽谈，尚未就是否进行潜在交易作出决定，且并未与任何一方订立实施潜在交易的协议。

图片来源：SOHO官网

　　万达商管发声明：因宋兴龙举报致中止IPO一事不实

　　3月12日，万达商业管理发布声明，称早前有媒体报道因宋兴龙举报而致万达商管中止IPO一事与事实不符。

　　在该声明中，万达方面也解释了与上海奥沙健身管理有限公司（简称：奥沙健身）原法定代表人宋兴龙之间的矛盾，系奥沙健身与上海松江万达广场投资有限公司（简称：松江万达）的租赁合同纠纷败诉后，故意捏造事实，通过多种渠道在网上散布，企图索要巨额经济赔偿。

　　 
图片来源：华东商业地产汇

　　世茂福晟组织架构大调整潘俊钢、吴继红、吴洋离任福晟国际

　　近日，世茂福晟调整过后的组织架构终于浮出水面。新平台下设世茂福晟总部、世茂福晟长沙公司、世茂福晟郑州公司、世茂福晟上海公司。涉及人事调整43人，其中，吕翼任世茂福晟总裁；汤沸任世茂福晟首席财务官；潘俊钢任世茂福晟副总裁、长沙公司董事长，分管世茂福晟长沙公司经营管理工作，向吕翼汇报。

　　3月12日，福晟国际也宣布人事变动：潘俊钢、吴继红、吴洋辞任福晟国际执行董事。前两人将转职世茂福晟；吴洋此前担任福晟地产执行总裁、福晟商业总裁等，不久前离开福晟集团。

　　绿地与广西签订全面深化战略合作协议 拟5年内投资1000亿元

　　3月11日，绿地集团与广西壮族自治区人民政府签订了《全面深化战略合作协议》。根据协议，绿地控股拟重点围绕六大领域，全面加大在广西的投资，拟五年内总投资1000亿元，双方将在国企混改领域、科技创新领域、国际贸易领域、大健康领域、总部经济领域、轨道交通领域等六大领域进行投资。

　　华润置地40城61个购物中心预计减免租金10.2亿元

　　3月11日，国务院国资委新闻中心官方微博披露了华润置地为全国商户减免租金的情况。据其显示，截至3月底，华润置地为全国40个城市的61个在营购物中心内经营的租户预计减免租金约10.2亿元。

　　
图片来源：国资小新微博

　　另据华润置地公告显示，公司2月实现租金收入约3.325亿元，按年减少65.2%；1-2月累计实现租金收入约13.95亿元，按年减少25.7%。

　　太古地产2019净利润下降53.17% 内地零售物业租金增长10%

　　3月12日，太古地产披露2019年度业绩报告，报告期内实现营业收入142.22亿港元，同比减少3%。归属股东净利润134.23亿港元，同比下降53.17%。

　　在投资物业租金收入总额122.71亿港元，其中，香港零售物业组合的租金收入总额为24.37亿港元，同比减少12%，内地零售物业租金收入到23.76亿港元，增幅10%，保持着较高的增长速度。

　　九龙仓集团2019年投资物业收入增加 14%至港币40.9亿元

　　3月10日，九龙仓集团发布2019年全年业绩公告，集团收入减少20%至港币168.74亿，基础净盈利减少58%至港币27.1亿元。除内地投资物业外，所有分部皆录得盈利下降。

　　内地投资物业方面，成都国际金融中心及长沙国金中心收入分别增加 13%及 92%。