合景泰富2019年租金收入6.27亿成熟商场经营利润率达52%

　　3月25日晚间，合景泰富集团控股有限公司发布2019年业绩公告。

　　公告显示，2019年合景泰富总收入约249.56亿元，同比2018年的74.78亿元，大幅增长233.8%。

　　因2019年总收入增长，年度毛利同比增长220.9%，达到78.66亿元，毛利率31.5%，略低于2018年32.8%。

　　从分部业绩来看，物业开发、物业投资、酒店营运、物业管理的收入分别约为：227.62亿元、6.27亿、5.53亿元、10.14亿元。

　　其中，物业投资收入（即，租金收入）同比大幅增长65.3%，对集团总业绩的贡献率为2.5%，低于去年同期的5%。

　　结合报告内容，2019年合景泰富租金收入增长原因，主要有以下几点：

　　· 在营商业项目数量增加：2019年，合景·悠方购物公园（广州南沙）、合景·悠方购物公园（佛山）一期相继开业；

　　· 在营商业项目客流量和零售额实现大幅增长，出租率稳中提升；

　　· 成熟商场经营利润率达52%；

　　· 在营商业项目均位于一二线城市核心地段及新经济区。

　　进入2020年，除了合景·悠方购物公园（佛山）二期与合景·悠方（广州知识城）筹备开业，合景泰富商业另一个年度商业计划是在成都完成“合景泰富交子商业集群”概念的全面展示。

　　今年，与合景·悠方（成都）（已于2018年5月开业）归属同一综合体的合景·摩方（成都）、U8酒吧街区（悠方全新业态）、W酒店三大板块，将全面亮相。

　　U8酒吧街区（悠方全新业态）

　　成都城南商业氛围浓厚，但缺乏具有品质感的开放式街区商业。U8酒吧街区将结合夜经济热潮，以周边写字楼的金融、科技、新经济、会展商务等行业的从业人员为核心客群，打造时尚不夜城。

　　合景·悠方（成都）

　　商业体量约6万㎡，定位“摩力释放，燥就生活新剧场”，将打造为花园式街区商业，计划围绕两大思路——弥补成都城南缺失的消费品类、打造音乐娱乐型夜生活消费体验场景，引入知名设计师品牌集合店、买手店、定制店、旗舰生活体验馆、格调咖啡甜品、餐酒吧、KTV等，整体商业氛围营造将凸显“环境友好、生态自然、活力充沛”。

　　截至目前，合景泰富已在全国布局17个商业项目，覆盖北京、上海、广州、佛山、成都、重庆、苏州、南宁等8座城市。

　　公告指出，预计未来2-3年，合景泰富来自商场的租金收入将迎来显著增长。