百强房企5月份全口径销售额10915亿元，同比增长12%

5月31日，克尔瑞地产研究中心发布的报告显示，5月份TOP100房企全口径销售金额为10915.4亿元，环比增长21.3%，同比增长12.2%。

从累计的业绩来看，2020年前5个月房企累计全口径业绩降幅自3月以来继续收窄，同比下降7.9%。在TOP100房企中有77家单月业绩环比提升，67家企业单月业绩同比增长。

克尔瑞预计，随着半年度业绩冲刺季的到来，房企将加快供货节奏，供应有望放量增长，甚至创年内新高，预计6月份市场仍将保持较高热度，成交也将继续回升。

值得注意的是，克尔瑞强调，预计弱三、四线城市市场下行压力仍不容小觑，购房消费降级、延期已是大概率事件。今年市场压力更多还是在就业层面，低薪家庭收入或将有所下滑，首付款、月供还贷压力陡增，预计刚需市场仍不容乐观，成交或将明显回落。

中指研究院发布的数据显示，今年前5个月，TOP100房企销售额均值为369.1亿元，销售面积均值为272.6万平方米。房企销售额超过百亿的企业78家，均值为450亿元。

尽管一季度以来楼市持续复苏，但今年房企整体的去化压力仍然较大。尤其在疫情影响下，房企销售及现金流承压，因而“促销售、抓回款”仍是房企主要的工作目标，将疫情的负面影响降至最低。

一方面，部分房企对缩短认购签约付款时间、高首付比例、一次性付款等提供折扣优惠。另一方面，5月房企线上营销活动延续，多渠道营销加码。碧桂园、恒大、富力、复地、石榴等房企都推出了直播售房的活动，通过线上直播、推广以获取线下到访的提升。

但线上直播卖房这一方式对房企来说，可能获得了流量，却不一定能获得销量。明源地产研究院认为，首先直播电商的基因决定其并不适合房子这类非标准化产品；其次房地产专业性太强，很难展示房子的产品信息。总体而言，把直播电商当做推广渠道效果远超销售渠道。