6月18日武汉共有9宗地块挂牌出让,总起始价569673万元。
精彩回顾:
位于蔡甸的P(2020)037号地块竞争最为激烈,经过121轮竞拍,参与房企近20家。最终由湖北楷焌房地产开发有限公司(蓝光发展)以总价143360万元竞得。
位于东西湖的P(2020)036号商住地块,经过31轮竞拍后由杭州耀远置业有限公司以总价32780万元竞得,这也是这家杭州企业首次进入武汉。
竞拍详情:
P(2020)036号,网络挂牌,被首次进入武汉的杭州房企华景川竞得,溢价率41.41%
P(2020)037号,网络挂牌,被湖北楷焌房地产开发有限公司(蓝光发展)竞得,溢价率73.01%
P(2020)038号,网络挂牌,被武汉齐滕长燃能源有限公司竞得,溢价率1012.50%
P(2020)039号,网络挂牌,被武汉津睿企业管理合伙企业竞得,溢价率18.18%
P(2020)040号,网络挂牌,被武汉蓝恺置业有限公司(顺民地产),溢价率0.87%
P(2020)042号,现场挂牌,被绿地+城投+鄂旅投竞得,底价成交
P(2020)043号和P(2020)044号位关联地块,现场挂牌,被融创思远竞得,其中043号地块溢价率0.24%,044号地块底价成交。
其中,P(2020)041号由于现场拍卖,成交结果不明。
6月18日进行9宗地块将挂牌出让,其中P(2020)036至040号地块网上挂牌出让,P(2020)041至P(2020)044号地块现场挂牌出让。
东西湖区1宗、蔡甸区1宗、江夏区1宗、黄陂区2宗、洪山区1宗、汉阳区1宗、青山区2宗。
东西湖区推出一宗综合用地
P(2020)036号地块
位于武汉市东西湖区径河街金山大道以北、十全路以西。该地块规划用地面积为17802.47平方米(以实测为准)。其中,A地块居住用地10673.61平方米,B地块商业用地、其他服务设施用地7128.86平方米(含6米公共通道)。规划用地性质为居住用地、商业用地、其他服务设施用地。容积率2.7,网上挂牌,竞买保证金4700万元,起始价23180万元。
地块要求:
根据规划条件要求,B地块内需建菜市场。
供地附图
蔡甸区推出一宗住宅用地
P(2020)037号地块
该地块位于蔡甸区蔡甸街凤凰路与腾飞街交汇处以西(蔡甸街石洋、红光、幺铺村)。该地块规划净用地面积78911平方米(以实测面积为准)。容积率1.0-3.0,网上挂牌,竞买保证金16580万,起始价为82860万元。
地块要求:
1.要配置新能源汽车充电设施
2.满足海绵城市建设的相关技术要求
3.配件9班幼儿园,用地面积不小于3780㎡,建筑面积不小于2730㎡
4.建筑后退地块南侧腾飞街规划道路红线边不低于25米,后退地块北侧、东侧绿化带边线不低于10米,后退地块西侧石洋路规划道路红线边不低于15米
条件附图
宗地图
江夏区推出一宗商服用地
P(2020)038号地块
该地块位于武汉市江夏区藏龙岛长咀村(具体位置及四至见本挂牌文件附图所示)。该地块规划净用地面积为2499.15平方米(面积均以实测为准)。规划用地性质为加油加气站用地,国有建设用地使用权出让年限为商服用地(加油加气站)40年。容积率0.5,网上挂牌,竞买保证金800万元,起始价800万元。
地块要求:
建设方在开展工程建设项目审批时,需同步报国家安全机关开展关联审批。
规划条件附图
宗地图
黄陂区推出两宗地块
P(2020)039号地块
该宗地为武汉市黄陂区土地储备机构储备土地,位于武汉市黄陂区王家河街张家榨村。该地块规划用地面积1864.99平方米(以实测为准)。该地块内有约230平方米建(构)筑物及通讯杆线未拆除,无水、气等市政配套设施和人防工程。容积率1.5,网上挂牌,竞买保证金110万元,起始价110万元。
地块要求:
1.建设设计风格及外观应与周边自然环境协调,不得破坏周边景观风貌。
2.地块应满足《武汉市海绵城市规划设计导则(试行)》等市、区关于海绵城市建设的指标要求。
规划条件附图
宗地图
P(2020)041号地块
该地块位于黄陂区天河街天河机场纬六路以北,规划净用地面积为10666.83平方米(以实测为准),商服用地,现场挂牌,容积率1.5,竞买保证金1180万元,起始价1180万元。
宗地图
规划条件附图
洪山区推出一宗地
P(2020)040号地块
该地块位于洪山区平安街与富安街交叉口东南角(具体位置及四至见本挂牌文件附图所示),规划净用地总面积为2.32公顷(以实测为准),其中,居住用地1.08公顷,社会福利用地0.91公顷,绿地0.33公顷。容积率3.09,网上挂牌,竞买保证金9180万元,起始价45900万元。
地块要求:
1.该地块场地设计标高不低于21.6米
2.住宅建筑户型设计应充分考虑居家养老功能
3.需对轨道交通12号线进行合理避让
4.为轨道交通12号线占地预留出入口,围绕该出入口布置不大于2000平米的地下商业
5.根据相关规定及政府和住房保障部门要求配建租赁住房
规划条件附图
汉阳区推出一宗地块
P(2020)042号地块
该地块为武汉市土地整理储备中心储备土地,位于汉阳区总港路以西、四新南路以北(四新方岛地区A8、A9、A10、A11四个地块),容积率2.22,现场挂牌,竞买保证金39200万元、起始价196000万元。
地块要求:
1.建设不低于5万方的综合体育场馆,其中包含不低于1.8万方的室内滑雪场,并自持约8.285万方的全部综合体育场馆及其配套商业。
2.引入不少于1家(含1家)世界500强企业区域总部入驻并引入全球商品直销中心及商服管理运营平台公司对项目商业进行统一招商和整体运营。
3.建设不低于1万平米的企业服务平台,并引入不少于1家(含1家)入围湖北省科技厅公布的湖北省“众创空间”名单的企业入驻经营。
供地专用附图
规划条件附图
青山推出两宗地
P(2020)043号地块
该地块位于青山滨江商务区核心区建设四路以东,武九铁路生态长廊以南,和平公园以西及以北的区域(青山滨江武钢南库地块),规划用地面积72827㎡,容积率3.45,现场挂牌,竞买保证金70800万元,起始价210740万元。
地块要求:
1.配建一所9班幼儿园
2.项目东部控制规模不少于10500㎡的公园绿地
3.用地东南部和北部各形成一条连续的公共通道
4.用地内东侧控制30米宽轨道交通20号线交通走廊
供地专用附图
规划条件附图
P(2020)044号地块
该地块位于青山滨江商务区核心区建设四路以东,武九铁路生态长廊以南,和平公园以西,武钢南库以北的区域。土地面积4771㎡,容积率1.5,现场挂牌,竞买保证金6020万元,起始价8603万元。
将P(2020)043号地块(青山滨江武钢南库地块,武规条字[2019]第043号)与P(2020)044号地块(武九铁路权属土地,武规条字[2019]第055号)按照整体规划、整合供应的原则进行关联搭配供应,竞买人须同时参与两宗地块竞买,并分别报价。
地块要求:
1.该地块应与南侧武钢南库地块统一规划布局
2.用地东侧控制30米宽轨道交通20号线交通走廊
3.用地内东侧控制过江通道、桥梁预控线
供地专用附图
规划设计附图
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