揭牌！武汉地产集团统筹推进城市旧改重难点项目落地

7月31日上午，武汉市城市更新中心在武汉地产集团正式揭牌成立，负责统筹推进旧城改造等城市更新重难点项目落地实施，助力重要民生工程提速，实现城市功能和空间品质整体提升，这也意味着武汉城市旧改得到进一步推进。

日前，国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，要求全面推进城镇老旧小区改造工作。

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7月20日，从湖北省住建厅获悉，今年湖北省2530个小区纳入中央补助支持老旧小区改造计划，预计总投资82.2亿元，规模居全国前列。

城镇老旧小区是指建成于2000年以前，城市、县城（中心城区）配套设施不全、功能不完善、公共服务及社会服务不全的住宅小区，居民多是低收入群体。据省住建厅统计，全省需改造的老旧小区共有15527个，涉及78736栋、1825529户，建筑面积16265.19万平方米。今年，我省纳入中央补助支持的2530个小区涉及楼栋数1.7万栋，户数34.2万户，建筑面积3140.28万平方米。

据公开资料显示，目前我省城镇老旧小区改造已纳入中央财政城镇保障性安居工程专项资金和中央预算内投资保障性安居工程专项资金支持范围。据统计，2019年至今，这两项资金我省分别获得38.1亿元和45.3亿元。

另外，为破解老旧小区改造资金难题，住建部将湖北、浙江、山东、陕西、吉林列为支持市场力量参与城镇老旧小区改造重点省份。7月17日，国家开发银行、中国建设银行支持市场力量参与城镇老旧小区改造签约仪式在京举行，两家银行承诺在5年内向5省9市提供贷款4360亿元，重点支持市场力量参与的城镇老旧小区改造项目。其中，湖北获得国开行600亿元贷款授信额度。

关于旧城改造，武汉已经过13年，目前已进入城市更新改造克难攻坚关键期。而市城市更新中心的组建，正是市委市政府立足当前、着眼长远，深化城市有机更新、加快补齐城市建设和民生保障短板，着力改善市民居住条件所作出的重要决定和举措。组建城市更新中心，学习借鉴了上海等先进城市经验做法，创新体制机制，探索实现超大城市现代化治理。

据武汉地产集团介绍，新组建的市城市更新中心，将作为武汉市城市更新改造的功能性平台和重要力量，按照“政府主导，市场运作；创新机制，统筹兼顾；科学规划，提升品质”的基本原则，具体推进旧城改造及其他城市更新重难点项目，建立全市城市更新重难点项目库，经市领导小组审核同意后，纳入全市“十四五”规划；编制项目实施计划，审核实施方案。

另外武汉地产集团相关负责人透露，目前武汉中心城区还剩余3000万平方米待拆迁改造量，该中心将从筹融资、规划设计、还建房筹措、征收补偿、招商引资等方面推进旧改更新项目的全流程落地，改善条件较差的老旧小区居民生活品质，通过市区联动，发挥国有平台专业优势，统筹实现项目平衡。中心组建后，即将启动江汉区绍兴片老旧小区项目改造攻坚。

有了政府的支持以及市城市更新中心平台的机制，相信武汉旧城改造工作会顺利推进。