你身边的新闻资讯网
您的位置: 房产 >本文

9月首周销量小增1.4%毛坯盘增多中建三局地产疯狂“抢收”

发布时间:2019-09-11 15:04:02   来源:亿媒体-房产    作者: 匿名  
导语: 本文是由福建省龙岩市的网友投稿,经过匿名编辑发布关于"9月首周销量小增1.4%毛坯盘增多中建三局地产疯狂“抢收”"的内容介绍

2019年9月第1周武汉房价走势

(亿房网2019年9月9日文郑军华)受供应及备案等因素影响,本周武汉楼市销量增长1.4%,同时武汉楼市量升价跌,后期楼市将有怎样的变化?

与此同时,大多房企在10月军运会前“抢收”,推盘量保持高位,约16个楼盘开盘加推,主要以主城区刚需盘和纯新盘为主,但去化率走低日光盘7个,预计近期楼市推盘继续加快,销量将继续上升。

周销量环比增长1.4%均价微跌0.9%  光谷东、沌口、黄陂等多片区“贴身肉搏”

据亿房网研究中心数据统计,2019年9月第1周(9月2-9月8日)受推盘及备案等因素影响,武汉楼市商品住宅成交4030套、另成交限价及保障房等45套,办公及商业等非住宅677套,环比增长1.4%,与去年同期3358套相比增长20%;当周均价14871元/平米,环比下跌0.9%房价微跌;受光谷新中心、沌口片、黄陂等成交占比上升影响,武汉住宅成交均价同比回落0.4%。

9月首周销量小增1.4%毛坯盘增多中建三局地产疯狂“抢收”

从市场集中度来看,受供应及备案因素影响,销量区域集中度小幅上升 。光谷新中心领先全市各片区,成交496套,其中中建星光城成交368套为本周销冠,碧桂园云境备案68套、片区成交均价较上周下跌4.6%;沌口片成交456套居第二位,主要成交项目兰亭大境成交252套、地铁盛观尚城备案83套,片区成交均价环比上涨14.4%;黄陂成交431套居第三位,主要成交项目北辰蔚蓝城市成交89套,南拂晓城成交45套。总体来看,本周武汉楼市成交量排前三的片区合计占全市总成交量的34.8%,前十项目成交占比38.1%,集中度小幅上升。

(成交数据以房产信息网网签备案为主,仅供参考)

9月首周销量小增1.4%毛坯盘增多中建三局地产疯狂“抢收”

数据来源:亿房网研究中心

16盘开盘加推7盘日光、毛坯盘增多 中建三局地产抢收”

本周供应和推盘量继续保持高位,约有16个楼盘开盘加推,均为住宅产品,住宅仍以刚需盘和纯新盘为主;其中白沙洲片鄂旅投书院世家、中建铂公馆和正商金域世家、四新片招商樾望、沌口片中建壹品澜庭、东西湖片江樾云著、金拓银湖时代等主城区;新洲中粮孔雀城问津2期;黄陂尚璟瑞府、华发越秀悦府和武汉恒大龙城、江夏路劲时代城等远城区楼盘加推,推盘区域较为集中。

此外,本周唇新盘相对减少仅金地中核格林格林和华发越秀悦府等少量项目上市。此外,本周阳鄂旅投书院世家、路劲时代城、金地中核格林格林、金地北辰阅风华和佳兆业悦府二期等楼盘日光,日光盘共7个,此外,葛店中建中建壹品澜悦首开日光;另房源中8个为毛坯盘,毛坯盘增多占比五成;从开盘表现看,高性价比项目尤其是刚需项目表现十分抢眼。

此外,大多房企在10月军运会前“抢收”,其中中建三局地产本周推出中建铂公馆、中建壹品澜庭、中建壹品澜郡及葛店中建壹品澜悦四大楼盘齐开;加上上周上市的中建光谷城和花山武地限价房项目,可谓十分“疯狂”。此外白沙洲、东西湖、沌口片等主城区及黄陂、新洲、汉南等远城区表现仍抢眼。尤其是白沙洲、东西湖、黄陂等区域仍有大量房源待上市。

2019年9月第1周武汉楼市开盘去化情况:

项目名称

所属片区

开盘时间

去化情况

推盘套数

金辉江樾云著

东西湖片

9月8日

约65%

128

鄂旅投书院世家

白沙洲片

9月3日

100%

254

路劲时代城

江夏

9月9日

100%

292

尚璟瑞府

黄陂

9月8日

约75%

322

金地中核格林格林

蔡甸

9月9日

100%

85

招商樾望

四新片

9月8日

约80%

180

中建铂公馆

白沙洲片

9月5日

100%

173

中粮孔雀城问津2期

新洲

9月5日

约55%

42

金拓银湖时代

东西湖片

9月8日

约65%

400

华发越秀悦府

黄陂

9月3日

100%

153

武汉恒大龙城

黄陂

9月4日

约75%

132

正商金域世家

白沙洲片

9月7日

约80%

189

金科城

青山片

9月7日

约60%

301

中建壹品澜庭

沌口片

9月8日

100%

128

中建壹品澜郡

黄陂

9月7日

100%

128

从当周成交前十来看,热销项目主要以主城为主,主城区主要集中在汉阳中心区、白沙洲片、光谷中心区、沌口片和四新片等区域;远城区主要集中在汉南和黄陂,而价格则大多在7700-16000元/平之间。

2019年9月第1周武汉商品住宅成交套数TOP10:

楼盘名称

所属片区

成交套数

中建星光城

光谷新中心

368

兰亭大境

沌口片

252

兰亭风华

汉南

204

万科金域国际

汉阳中心区

167

 

远洋东方境世界观

汉阳中心区

101

建发金茂玺悦

黄陂

98

北辰蔚蓝城市

沌口片

89

地铁盛观尚城

四新片

83

武汉国博新城

白沙洲片

79

旭辉华宇江悦府

沌口片

72

近日,央行决定于9月16日下调存款准备金率0.5个百分点,同时对仅在省级行政区域内经营的城商行定向降准1个百分点。这是央行时隔4年再现“普遍降准+定向降准”,释放长期资金约9000亿元。此次降准后,尽管信贷环境整体趋向宽松,但房地产的资金“防火墙”已筑,当前房地产仍在调控高压期,监管部门会限制新释放出来的资金进入楼市,因此,降准对楼市利好有限。

预计下周开盘加推主要楼盘:

楼盘名称

预计开盘时间

楼栋

新推产品

常青花园恒大御景

9月中旬

28号楼

78-128平

中建锦绣双城

9月9日

10、11、13号楼

128-169平

武汉恒大时代新城

9月15日

E3、E4地块

76-236平

湖景雅苑

9月中旬

2、3号楼

92-136平

孔雀城航天府滨江苑

9月中旬

2、22号楼

68-101平

奥山经开澎湃城

9月中旬

7号楼

98-129平

沙湖九玺

9月中旬

1、2号楼

126-200平

中交香颂

9月中旬

5号楼

105-110平

红星天铂

9月中旬

16号楼

137-154平合院

杨春湖畔

9月10日

9、10、11号楼

90-129平

合融清华源

9月中旬

6号楼

100、119平

从近期预售及房企动向来看,本周推盘节奏继续加快,后期供应将仍保持高位,据不完全统计,近期沌口片奥山经开澎湃城、青山片杨春湖畔,武昌中心区沙湖九玺、东西湖片常青花园恒大御景;汉南武汉恒大时代新城,新洲孔雀城航天府滨江苑和红星天铂等多个楼盘加推开盘。总体来看,开发商推盘速度相对放缓。下周武汉楼市推盘有所减少,但销量将有所上升。

对于推盘和供应变化来看,近期刚需盘供应量大幅加快,其中青山片、东西湖片、沌口、等多个主城区及黄陂、新洲和汉南等远城区刚需盘首开或加推,可重点关注。

点击加入武汉万人购房群群号225318688 ,入群的朋友70%都成功上车了!入群享购房VIP服务:

1、楼盘测评最新动态

2、资深导师实时答疑

3、置业大咖直播导购

4、免费线下陪你看房

本文网址:http://shang156.com/fangchan/84.html

声明:本站原创/投稿文章所有权归上海企业新闻网所有,转载务必注明来源;文章仅代表原作者观点,不代表上海企业新闻网立场;如有侵权、违规,可直接反馈本站,我们将会作删除处理。

网友评价

来自福建省龙岩市的热心网友评价:

继续学习,一起验证

787

来自青海省西宁市的热心网友评价:

新帖报个到。

787

来自浙江省杭州市的热心网友评价:

被小编盯上了

787

来自云南省曲靖市的热心网友评价:

我来啦,找到部队

787

来自河北省安国市的热心网友评价:

不是吧?

787