盘点：2019年西南商业地产十大事件

　　2019年西南商业地产十大事件

　　①西南新增76个商业项目；②多场商业地产活动在西南举行；③ 融创西南集团收购环球世纪及时代环球各51%股权；④乐高在华首         个“乐高乐园”落户四川天府新区；⑤四川省成万达集团全国投资之首；⑥云南第一高楼高度最终落地；⑦ 成贵高铁正式开通 ；⑧ 8、领地集团首入贵州；⑨ 金科股份8.47亿元收购重庆涪陵红星国际广场项目全部权益；⑩万达集团首入西藏 

　　1 、西南新增76个商业项目

　　事件概况：2019年，西南共有76个商业项目开业。重庆市场来看，大渡口万达广场、重庆来福士、垫江协信星光天地等相继亮相，刷新重庆购物体验；成都商业项目方面，成都驿都汇、成都后花园·爱琴海购物公园、南充金融广场保利MALL等为成都带来新的商业格局；而贵阳也迎来贵阳印象城、天河潭奥特莱斯、方圆荟·摩尔城购物广场等多个大型项目；昆明恒隆广场、昆明大悦城二期、昆明融创文旅城等项目的亮相，为云南的商业发展注入了新的活力。

　　事件点评：从购物中心到文旅商业，再到奥特莱斯，2019年西南商业项目百花齐放，其形态丰富多样。可以看出，西南区域商业正从单一化走向多元化，西南商业地产市场未来将更具吸引力。而一系列的项目开业，也将促进西南各城市商业发展、拉动经济增长、提升城市品质，为区域居民提供更加丰富多元的购物选择，促进城市功能进一步完善。

　　2、多场商业地产活动在西南举行

　　事件概况：2019年7月18日，由赢商网发起主办的“星耀集团·2019云南商业地产原创与时尚推动论坛”在昆明温德姆酒店启幕；2019年9月6日，由中国商业联合会商业创新分会、赢商网、timeout消费导刊三方联合承办的主题论坛“中国零售与商业地产创新发展论坛”在重庆盛大举行；2019年9月20日，以商业地产创·时尚为主题的第三届华夏时尚论坛在成都隆重举行；2019年12月5日，第七届中国商业地产西南峰会在重庆成功举办；2019年12月30日，第二届中国社区商业地产节暨中国（成都）社区商业发展大会在成都盛大启幕。

　　事件点评：随着城市商业的发展，诸如“社区商业新风口”、“城市更新”、“夜经济”、“原创与时尚”等问题不断涌现。此时，各大商业地产活动聚焦国内商业地产人最关心的问题，广邀行业人士，阐明行业未来的发展方向。在行业人士的交流互动中，碰撞出不一样的火花，为行业的发展提出不同的见解和新思路，共筑美好生活，赋能城市商业新生。

　　3、融创西南集团将收购环球世纪及时代环球各51%股权

　　事件概况：2019年11月27日，融创中国发布公告称，融创西南集团将收购云南城投集团持有的环球世纪及时代环球各51%股权，交易价格约为人民币152.69亿元；交易完成后，环球世纪及时代环球将成为融创的间接附属公司。公告指出，融创中国通过此次交易，以合理的土地价格获得了大量优质的土地储备，将有力支持集团未来的稳健发展。此外，环球世纪及时代环球在会议中心、展览中心及文旅方面有多年的积累，并形成了良好的口碑和品牌，通过此次交易，也将进一步提升融创多种物业业态的运营管理能力。

　　事件点评：不管收购事件的背后有怎样的故事，这笔买卖对双方来说都是一笔不错的生意。有业内人士分析认为：“正所谓各取所需，皆大欢喜。出售环球中心和新世纪国际会展中心股份有助于云南城投降低运营成本，及时回笼资金；而对融创来说，收购51%的股权后，有助于其在西南地区布局。”

　　4、乐高在华首个“乐高乐园”落户四川天府新区

　　事件概况：2019年9月16日，四川天府新区“乐高乐园项目”签约仪式在丹麦举行，这意味着一直众说纷纭的“天府乐高乐园”项目，终于官宣落定。据悉，项目总占地面积365亩，预计开业时间在2023年。这是继纽约乐高乐园（计划于2020年开放）和韩国乐高乐园（计划于2022年开放）之后的全球第11座乐高乐园，也是乐高乐园在华的第一个项目。

　　事件点评：作为仅次于迪士尼的全球第二大主题公园集团，此次默林娱乐集团旗下的乐高乐园首次进驻中国并落址四川，势必将在国内掀起巨大的反响。四川区域旅游资源富集，市场潜力巨大，而与乐高乐园的结合将充分助力项目打造为中国极具特色的主题乐园，同时填补西南区域大型主题乐园的空白。（图片来源：默林娱乐官网）

　　5、2700亿！四川省成万达集团全国投资之首

　　事件概况：2019年6月25日，万达集团与四川省政府续签战略合作协议，在已完成投资1600亿元基础上，再投1100亿建设3个文化旅游项目、顶级国际医院、国际体育赛事和新建20个万达广场。四川省省长尹力、万达集团董事长王健林出席签约仪式。截止目前，万达集团在四川累计已完成投资1600亿元，加上此次新增投资，四川成为万达在全国投资最多的省份。

　　事件点评：此次万达集团新增投资将主要围绕高端服务业，重点是文化、旅游、医疗、体育。这些项目建成，将新增超过10万个就业岗位，大幅提升四川现代服务业水平，助力四川高质量发展。

　　6、云南第一高楼高度最终落地 绿地中心高度确认为428米

　　事件概况：今年3月昆明绿地东南亚中心在与民航西南空管局协商沟通后，最终确定建筑高度由此前公布的458米降低到428米，高度比原来缩减30米。但即使高度减少30米，昆明绿地东南亚中心依旧是目前云南在建的第一高楼。

　　事件点评：自南亚之门项目开始，昆明的摩天大厦便成为人们关注的焦点。从昆钢大厦到昆明广场，从万达双塔到恒隆广场，昆明的城市天际线在不断刷新中。然而直到春之眼项目开工，昆明也没有出现过400米以上的摩天大楼，如今春之眼还在建设中，云南第一高楼的宝座就被绿地东南亚中心夺走，未来昆明天际线究竟能到多高，仍然值得期待。

　　7、成贵高铁正式开通 川黔“快旅漫游”商旅圈正式形成

　　事件概况：12月16日，作为国家“八纵八横”高速铁路网兰州（西宁）至广州通道重要组成部分的“成贵高铁”正式开通。成贵高铁起于四川省成都市，途经眉山市、乐山市、宜宾市，云南省昭通市威信县、镇雄县，以及贵州省毕节市，终至贵阳市，线路全长648公里，初期运营时速250公里。

　　事件点评：成贵高铁的全线开通，将促使人们的出行更加便捷，大大刺激沿线城市居民的消费热情，带来游客数量大幅增长，文旅地产、旅游业及商业发展也将直接受益于此。同时，高铁作为连接各座城市商业的枢纽，将带动各城商业共同发展，焕新城市之间的商业脉络。

　　8、领地集团首入贵州 进驻遵义

　　事件概况：2019年7月4日，遵义领地集团首进遵义暨媒体及供应商见面会于胡桃里音乐酒馆启幕，这意味着领地集团首进贵州选择落地遵义。据了解，领地集团是集房产开发、商业运营、酒店管理、物业服务及健康产业为一体的大型多元化企业。目前业务范围已遍及全国 40 多个城市及海外，以“集团化管理、跨越式发展”的战略，形成华西、华中、京津冀、粤港澳大湾区、新疆等几大核心区域的全国化布局。目前进驻贵州遵义，可见其布局范围已开始向西南地区蔓延。

　　事件点评：此次领地集团首进贵州，拟在遵义汇川区上海路“豪掷重金”开疆拓土，这意味着遵义的全新人居时代也即将开启。领地的进驻，对于遵义乃至整个贵州来说，都将是一场盛大的人居革命。领地集团以扎实的城市运营经验沉淀，或将打造出更加注重用户体验的项目，助力城市发展。

　　9、金科股份8.47亿元收购重庆涪陵红星国际广场项目全部权益

　　事件概况：2019年7月7日，金科股份发布公告称，公司全资子公司重庆金科房地产开发有限公司拟与重庆中科建设(集团)有限公司、重庆润凯商业管理有限公司签订《股权转让协议》，受让中科建设及重庆凯润分别持有重庆星坤房地产开发有限公司51%和49%的股权。公告显示，交易标的星坤地产开发的房地产项目为红星国际广场，项目位于涪陵区新城区太白大道8号。红星国际广场项目分6期开发，其中：5期项目规划为纯商业，项目已平整场地，2019年5月已动工；6期项目规划为住宅、底层商业，目前尚未动工。

　　 事件点评：近年来，房企间项目收并购已成常态。业内预测，随着中国商业地产全面进入存量模式，城市更新与产业升级将推动更大量的资产包收购机会出现。收并购一定程度上也有利于实现企业的规模化扩张和经济格局的调整优化，实现资源的有效配置。

　　10、万达集团首入西藏 接连布局两座万达广场

　　事件概括：2019年，万达集团首入西藏 接连布局两座万达广场。其中，首座万达广场落地拉萨，由拉萨城投集团与万达集团合作建设，项目总建筑面积约16.27万平方米，整体分为地下1层、地上3层，计划引进永辉超市、苏宁电器、红孩子、宝贝王、大玩家等品牌。据悉，该项目已于2019年7月底全面封顶，预计将在2020年6月27日开业。此外，第二座万达广场落地拉萨堆龙新城。据了解，拉萨堆龙新城万达广场是一座汇集社交、娱乐、美食、零售等时尚生活元素于一体的新一代商业综合体，拟开发总建筑面积约20多万平方米。

　　事件点评：近年来，拉萨的人流、物流量不断增大，城市发展空间大幅提升，城镇发展规模更大、需求更高，城市品位显著跃升，对外开发力度亦随之加强。拉萨市正以更加开放的姿态，不断优化营商环境，制定出台多项招商引资优惠政策。未来，拉萨两座万达广场的亮相，不仅提升西藏地区商业地产的格局，也将为区域人民带来丰富生活，带动西藏地区商业地产的发展。