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越秀地产89亿元转让广州地铁两项目51%股权及贷款权益予附属公司

越秀地产89亿元转让广州地铁两项目51%股权及贷款权益予附属公司

9月10日,越秀地产宣布,拟以转让广州地铁萝岗、陈头岗两项目51%股权及贷款权益,予附属公司广州城建开发,总代价约为人民币89.11亿元。......
来源:商赢网-商业
2019-09-22
赢商网独家:2019年8月上海商业地产十大事件盘点

赢商网独家:2019年8月上海商业地产十大事件盘点

上海高岛屋百货“反转剧情”继续营业;备受关注的Costco开市客终于来了;新天地时尚I开招商发布会............
来源:商赢网-商业
2019-09-22
被昂贵的店租拖垮Forever21的控股权或将拱手让给房地产商

被昂贵的店租拖垮Forever21的控股权或将拱手让给房地产商

  随着美国零售业进入寒冬,美国传统服饰品牌正面临着严重危机,其中包括快时尚Forever 21。   据彭博知情人士透露,作为重组计划的一部分,Forever 21将把公司部分股份转交给最大的两家房地产商Simon Property Group和Brookfield Property Group,品牌联合创始人Do Won Chang则将保留剩下的部分股权,不过具体交易内容尚未公布。   尽管Forever 21上周否认了将破产的消息,但知情人士续指,Forever 21最快会在本月申请破产保护,最理想的状况是获得7500万美元的流动资金,以在重组期间维持品牌正常运营。   值得关注的是,Forever 21曾在2011年9月高调进驻香港铜锣湾,成为全港首间旗舰店,签下6年长租约,并将包括屈臣氏等旧租客移走,比旧租高一倍抢租,首年月租便高达1100万元,其后租金每年加100万元。未料由于香港零售寒冬,Forever 21从2016年便将店铺推出顶租,但未能以现价找到其他商户承接,苦苦支撑到租约期满。   据市场研究公司Coresight Researc.........
来源:商赢网-商业
2019-09-22
50家头部房企半年净赚2666亿却不敌两家银行

50家头部房企半年净赚2666亿却不敌两家银行

智库 报告 上市房企研究 在年初盛传的2019年热门职业排行榜中,房地产销售位列其中。毫无疑问,房地产行业是当下热门的行业之一,很多工作8年-10年的地产中层管理人员,年薪普遍50万以上。当然,关于房地产行业的传闻还很多,比如碧桂园等房企开启大规模人员调整,有部门已确定裁员50%。伴随房地产行业进入深度转型期,房企的盈利能力究竟如何?是否出现大面积裁员?是否出现大面积降薪,甚至发不出工资?伴随上市房企半年报的出炉,很多数据也摆在大众面前。南都大数据研究院规模上市房企研究课题组选取50家上市房企为调研对象,分别从净利润、总薪酬支出及同比涨幅、总员工人数及同比涨幅、平均月薪、人均创利和创收五个维度进行综合分析,盘点市场之“最”,揭示行业主要指标的变化趋势。 哪家赚钱能力最强? 50家头部房企半年净赚2666亿,不敌两家银行 据南都大数据研究院研究员统计,2019年上半年50家上市房企净利润总共达到2666.16亿元。净利润超过100亿元的有8家,50亿元-100亿元(不包含)的有8家,30亿元-50亿元(不包含)的有7家,10亿元-30亿元(不包含)的有22家,低于10亿元的有5.........
来源:亿媒体-房产
2019-09-21
房价终于涨不动了,20城二手房价下跌!武汉...

房价终于涨不动了,20城二手房价下跌!武汉...

近日,国家统计局发布了8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,报告显示,70城中有20城二手房价下跌。 其中,8月武汉新房价格环比上涨1.1%,同比上涨14.3%;武汉二手房价格环比上涨0.5%,同比上涨2.6%。 注:国际统计局和二手房网站关于二手房成交价格统计,由于取样不同,可能存在细微差异 2019年8月份商品住宅销售价格变动情况总体稳定 ——国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读8月份商品住宅销售价格变动情况统计数据 国家统计局今日发布了2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此,国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读。 一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比、同比涨幅均与上月相同或回落 7月30日,中央再次强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,要求落实房地产长效管理机制,提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。8月份,房地产市场总体延续平稳态势。初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅与上月相同,其中北京上涨0.5%,上海上涨0.3%,广州和深圳均上涨0.2%;同比上涨4.2%,涨幅比上月.........
来源:亿媒体-房产
2019-09-21
宝能地产3亿元出售南宁环球金融中心及南宁五象湖项目公司

宝能地产3亿元出售南宁环球金融中心及南宁五象湖项目公司

  9月20日,宝新金融集团有限公司及宝新置地集团有限公司发布联合公告,披露公司收购目标公司(深圳宝能恒创实业有限公司)全部股权、关联交易提供财务资助的情况。   观点地产新媒体查阅获悉,于9月19日,买方(宝新金融及宝新置地各自的非全资附属公司)已经与卖方(宝能地产股份有限公司)就收购事项订立买卖协议。据此,买方同意收购且卖方同意出售目标公司的全部股权,总代价为3亿元。   代价乃由买方与卖方公平磋商后按一般商业条款达致,经参考独立专业估值师所示目标公司于2019年8月31日的价值约3.05亿元。   紧随完成后,目标公司及其附属公司将成为宝新金融及宝新置地的附属公司,其账目将综合入账至宝新金融及宝新置地的财务报表。   公告显示,目标公司成立于2019年3月25日,主要业务包括投资产业开发及信息资询,于完成收购前为宝能地产的全资附属公司,除持有广西盛泽及广西宝汇(均于2019年4月25日收购)的全部股权外,其并无从事任何业务。   目标集团主要从事物业开发,并持有位于广西南宁市两个现有物业发展项目,即南宁五象新区环球金融中心及南宁五象湖1号。.........
来源:商赢网-商业
2019-09-21
三四线楼市火爆 北漂还买得起家乡的房子吗

三四线楼市火爆 北漂还买得起家乡的房子吗

每到新春佳节,北上广深的Mary、Vivian和David相继回家了,变为了着、大妮和二狗子。但是,经典故事到这里仍未完毕,北上广深的筒子们发觉本地楼价早已跨越了大伙儿想像时,继而回到家乡购买房地产,或是转为大都市圈附近的三四线城市安居购置产业。......
来源:上海企业新闻网
2019-09-20
13盘入市6个日光武汉天地千万豪宅也疯狂

13盘入市6个日光武汉天地千万豪宅也疯狂

进入九月来,武汉楼市将迎来下调的风声越来越紧,那么市场究竟如何呢?在小编看来,或许有些楼盘在消化上确实遇到了困难,但市场上却也总不缺一些特立独行的项目。上周武汉楼市迎来了13个楼盘入市加推,6个楼盘日光。同时,上周新出27个预售证,24个住宅,3个商业,可见在这个9月仍有大量楼盘加推上市,推盘高峰依旧。然而从个盘表现来看,可谓各有千秋。武汉天地与绿城千万豪宅比邻PK,学区配套完胜上周颇具看点的楼盘就不得不谈一下武汉天地云廷项目了,该项目距离上次2018年底开盘已经近9个月。从价格上来看,武汉天地本期开盘房源最高价为顶层53层的一套532㎡房源,单价61024元/㎡,总价3248万元。最低为2层的176㎡房源,单价40051元/㎡,总价708万元。此次开盘主推建面约176、184、271㎡房源,毛坯备案均价约44261元/㎡,另带5000元/㎡装修,总体比上一期均价上涨5000元/㎡。整体看来,此次武汉天地推出的产品基本上都是千万豪宅了,从上周的摇号资格规定来看,前200名成功冻结资金的凭截图页面才能参与摇号,可见一房难求。开盘当天也正如摇号资格的表现一样紧俏,千万豪宅日光。而同样比邻的.........
来源:亿媒体-房产
2019-09-19
李孝利 金九拉“伤心”的房地产企业:“金九”暗淡,“银十”抢收

李孝利 金九拉“伤心”的房地产企业:“金九”暗淡,“银十”抢收

房地产业已进到“金九银十”的传统式热季,殊不知在制造行业管控不断贯彻落实之中,市场走势却加快转冷。依据业内机构 统计数据研究所公布的第36周20城新房子交易量汇报。“金九”首周(第36周)新房子主要表现并不是开朗,20城新房子市场销售总面积下降,同比下降14.5%。特别是在大城市下降显著,北京市、上海市、广州市交易量总面积各自大幅度下降37.7%,30.9%,29.4%,仅深圳市交易量总面积小幅度升高。应对“金九”暗淡,9月12日,易居研究所副校长杨红旭向时代周报新闻记者表达,从第三季度刚开始,减温的趋势始终在不断,9月刚开始,房地产商的推盘量会提升,可是交易量得话应当不容易持续上升,乃至还会下降。假如在现行政策面沒有比较宽松的状况之中,估算第四季度的销售市场还会深化减温。销售市场减温在房地产企业方面最立即的主要表现是市场销售增长速度缓减。克而瑞研究所前不久发布的《2019年1-8月我国房地产开发商市场销售TOP100》排名榜显示信息,1-8月,依照可比规格统计分析,TOP100经营规模房地产企业的总计销售业绩同比增长率在4%上下,制造行业总体经营规模增长速度较2018年变缓明显。“在.........
来源:亿媒体-房产
2019-09-19
中秋武汉楼市热度不减豪宅表现抢眼武汉天地日光

中秋武汉楼市热度不减豪宅表现抢眼武汉天地日光

2019年9月第2周武汉房价走势 (亿房网2019年9月16日文 郑军华)受供应及备案等因素影响,本周武汉楼市销量减少4.7%,同时武汉楼市量跌价涨,后期楼市将有怎样的变化? 与此同时,中秋期间武汉楼市热度不减,供应和推盘量仍保持高位,约11个楼盘开盘加推,主要以主城区高端盘和刚需盘为主,但去化率走低日光盘5个,预计近期楼市推盘继续加快,销量将有所上升。 周销量环比减4.7%均价微涨5.7%  汉阳、光谷高端盘占比上升拉高房价 据亿房网研究中心数据统计,2019年9月第2周(9月9-9月15日)受推盘及备案等因素影响,武汉楼市商品住宅成交3842套、另成交限价及保障房等37套,办公及商业等非住宅544套,环比减少4.7%,与去年同期2675套相比增长43.6%;受汉阳中心区、关山片等高端盘成交占比上升影响,当周均价15723元/平米,环比上涨5.7%房价上涨,但同比回落5.7%。 从市场集中度来看,受供应及备案因素影响,销量区域集中度下降 。新洲领先全市各片区,成交515套,其中孔雀城航天府滨江苑成交201套为本周销冠,阳逻金茂悦备案56套、片区成交均价较上周.........
来源:亿媒体-房产
2019-09-19