6月上海房价环比正增长涨幅较上月均有所收窄

　　今日，国家统计局发布2020年6月份70大中城市商品住宅销售价格变动情况，数据显示，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落，二三线城市涨幅略有扩大。

　　70个大中城市中，新建商品住宅方面，上涨的城市有61个，下降的城市有7个，持平的城市有2个。二手住宅方面，上涨的城市有50个，下降的城市有19个，持平的城市有1个。国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读道，2020年6月份，面对复工复产复业复市继续推进，住房需求持续释放，各地认真贯彻落实党中央、国务院部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，一城一策、因城施策，维护供需平衡，维持市场秩序，70个大中城市房地产市场运行总体平稳，价格微涨。

　　今年6月，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.8%。二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.4%、0.8%和1.9%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.9%和0.5%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.8%和0.5%，涨幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。

　　一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅有所扩大，二三线城市涨幅延续回落态势。6月份，初步测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和5.2%，涨幅比上月分别扩大0.4和1.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.0%，涨幅与上月相同，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续14个月相同或回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.6%和2.0%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点，均连续15个月相同或回落。

　　今年6月，上海新建商品住宅环比上涨0.5%，二手住宅环比上涨0.4%，涨幅较上月均有所收窄，但同比涨幅则继续走高。6月份上海二手房市场成交3万套左右，较5月份有小幅回落，但仍保持了较高的成交水平。随着疫情延后的市场需求的持续释放，也带动了房价的略有上涨，但涨幅还在合理范围内，环比涨幅已经连续2个月出现收窄，表明房价逐渐趋于平稳状况。

　　从近期的周成交量来看，6月市场已经逐渐下行，但7月第一周上海二手市场网签约7100套， 迎来开门红，这表明市场成交的热度依然非常高。信义分析师陈丽娜预测，短期内，上海楼市成交量或仍将保持高水平状态。

　　“今年上半年，上海新房、二手房成交量累计同比减少在一成以内，说明上海楼市有稳定的需求做保障。”上海中原分析师卢文曦分析道，7月是传统淡季，加上今年梅雨时期特别长，给看房造成不便。加上前期需求集中释放后本身也有调整要求。因此，预计7月成交将有回调。基于市场交易情绪维持在一定温度，价格下调幅度或有限，房价指数涨幅将进一步回落。（记者 杨玉红）