房企奔赴武汉投资今年以来超40家房企在江城拿地

　　今年以来，房企大佬们前仆后继奔赴武汉。

　　早些时候是为疫情捐款捐物，武汉解封后，地产大佬又为复工和投资奔赴武汉。

　　孙宏斌是第一个在解封后奔赴武汉的地产大佬，他还在武汉发了条朋友圈：“3个月9天后，今天11点11分到达武汉，很激动。”

　　他激动的原因，其中有一条是融创在这座城市的投资又可以重启了。随后，孙宏斌就在武汉“云招商大会”上，联手武汉地产洋洋洒洒签下了“融创武地长江文旅城”这笔大单。

　　这都只房企赴汉投资的冰山一角。地产大佬前仆后继地奔赴武汉，还因为这座城市一波又一波的土地盛宴。

　　7月24日，武汉又举行了一场土拍，出让的是P（2020）062号-71号共计10宗地块，除了少有的1宗延期，其余9宗均成功出让。这场土拍中，武汉出让了总面积59.86万平方米的土地，收金57.09亿元。

　　虽然当天土拍也吸引了，包括世茂、金科、绿地等诸多品牌房企的落子。但相对于武汉上半年的土拍市场而言，总金额并不算高。乐居财经了解到，仅在今年1-6月，武汉土地市场过百亿的土拍就有三场。

　　当中，今年3月31日，武汉土地市场迎来了自1月23日封城以来的首场土拍。当天，7宗地块成功出让，揽金约106.96亿元；5月19日，武汉再次成交7宗地块，揽金114.56亿元。

　　最火爆一场发生在6月30日，当天武汉以网拍的方式出让8宗地块，另有3地块以现场竞拍的方式出让。最终，有9宗地块成功出让，共收金243.86亿元，为武汉上半年的土地市场画上了句号。

　　据乐居财经不完全统计，今年以来，武汉土地市场成功出让58宗地块，总土地成交金额736.57亿元。土拍超过43家房企落子，当中包括融创、金茂、龙湖、绿地、世茂、新城、招商、中海、华侨城、金科、奥园等在内超过20家品牌房企。若加上那些未能拿地的“陪标者”，围猎武汉土地的房企超过50家。

　　即使在疫情之前，准一线城市武汉也是房企的“兵家必争之地”。据统计数据显示，保利、绿地等房企2019年在武汉布局的项目就超过20个，土地储备近800万平方米；华侨城、华夏幸福的土地投资也超百亿元。

　　而在今年6月30日的那场土拍中，中海地产就以144.2亿元拿下武汉归元片二期2宗地块；

　　华侨城底价66.66亿拿下青山滨江P(2020)051号地块；5月19日，招商蛇口以总价58.87亿元竞得武汉硚口宗关TOD地块；3月31日，金茂62.5亿揽下汉阳区2宗住宅商服用地。

　　这些房企也成为了今年以来，武汉土拍中少有的拿地超过50亿元的企业。

　　行业机构统计的数据显示，2019年，武汉全年土地成交共揽金1766亿元，在所有城市中排名第四，成为土地出让金连续4年超过千亿的城市。

　　武汉的吸引力还在于人口。武汉是近年人口净流入城市之一。据了解，目前武汉实有人口超过1400万，2019年新增人口达到100万。2019年，武汉GDP位居全国第7位，共有9个行政区GDP突破1000亿。从楼市成交方面看，该城市去年的新房成交破20万套，连续多年位居全国新房成交前三强。

　　这些数据摆在面前，房地产大佬们的账本算得一清二楚。除了土地市场的投资以外，自武汉4月8日解封以来，融创中国、复星国际、碧桂园、招商局、中国金茂、龙湖集团等房企就先后与当地签订了合作。

　　6月4日，中国金茂与武汉市政府正式签订“中国金茂武汉长江TOD综合体项目”合作协议，项目建设包括企业总部及产业研发基地、5A甲级写字楼、超星级酒店、高端生态主题商业街区、大型商业MALL等，投资额约50亿元。

　　同一日，龙湖与武汉地铁集团签署战略合作协议，双方将整合资源，发展轨道交通(TOD)及产城融合发展战略，推动轨道交通站点及上盖物业管理科技化与智慧化升级。