奥园和悦府施工“滞后”还是“顺利进行”？记者实探揭秘

  一个楼盘的施工进度和工程质量是准业主们最关心的事。每一条来自楼盘施工动态的消息,都牵挂人心。新家到底怎么样?是否能如期交房?业主们都操碎了心。近日看到网上关于“奥园和悦府”是否能如期交房的讨论,众说纷纭。记者也是万千准业主中的一员,对业主的急切心情感同身受。西安楼市在2021年市场分化明显,一是“全运会”期间,涉土作业一律暂停施工;二是去年年底经历了一次疫情冲击,给建筑施工按下了暂停键!加上国家政策动态调控,信贷偏紧,对于地产业的考验非常大。

  西安住建局举行多项举措“保交楼”,市住建局结合西安市实际,会同市金融局、市公积金中心、市资源规划局借鉴其他城市经验和做法,多项举措并行,稳定市场预期、促销售抢回款、引入投资,各区住建局加强监管力度。为稳定西安市房地产市场健康良性发展,设立专人专组帮扶企业复工复产“保交楼”,积极组织三方调研活动,可视化工作进度报道等,对降低项目交付风险,维护住房消费者的合法权益,提振市场信心,遏制楼市泡沫化,促进良性循环和健康发展都具有深远意义。

·记者现场调查

  记者获悉,雁塔区对“奥园和悦府”这个项目尤为重视。那么,现如今该项目工程进度到底怎么样?耳听为虚,眼见为实——

  记者于3月18日来到该项目工地,表明身份和查看施工进度的来意后,门卫答复需和公司领导沟通,大约十分钟后,施工部领导回复表示:愿支持社会公众参与监督,但以未提前预约为由拒绝了本次采访,并要求出示核酸证明及签订安全免责声明方可进入工地,后约定于3月22日接受采访。

  记者透过入口能基本看清工地全貌,楼房前空地堆着黄土泥沙,挖掘机正在作业,不远处的塔吊也在运作着。身穿黄马甲的工人在楼层间走动。在项目地门口可明显听到工地内传出的轰隆声,外面有一些车辆在运送建筑材料进场。

·记录工地的一天

  3月22日6:30,记者便早早来到了该项目地暗访,可看到吃早饭的工人,陆续在准备新一天的工作。记者随机对一位工人进行了采访,工人师傅表示自己工友们在正月十六日(2月16日)就已复工,工序不同,有些工种复工稍晚几天,但在20日左右也都全面复工。早上7时左右,记者随机走访时发现,安装班组正在召开晨会、消防班组晨会已经开始了,记者被允许列席会议。会上班组长对当日安装任务、施工注意情况和安全纪律进行了详细说明和安排。

消防班晨会

  7:20,施工队伍开始进行核酸检测;

  约8:00,核酸采样结束后工人回归工作岗位,施工的轰隆声又开始响起……

  9:20,记者在保安的带领下,见到了该项目负责人李经理,李经理介绍了项目情况:目前2、4、5、6、9、10、11、12号楼为已售楼盘,其他为待售状态。李经理表示,因为“全运会”和两次疫情影响,项目进度受到一定的影响,在疫情解除后已全面复工。当前项目实名登记施工人员约400人,今天工地上有340人在施工。在雁塔区住建局的指导和监督下,项目公司克服疫情冲击,严格执行施工计划进度和施工标准,能确保按期、保质交房。

  当记者问起前不久关于项目的“传闻”时,李经理表示理解业主对房企的担忧,他告诉记者:“西安经历了两次疫情考验后,约50多个楼盘停工停摆,而奥园和悦府是西安市雁塔区全区范围内住宅类第二个复工项目,这样的成绩,离不开政府的大力支持和指导,也离不开项目总包与开发商共同的努力,对业主朋友的关注表示理解。”

核酸采样现场

·记者再探实情

 在安全员的带领下,记者随机对4栋楼进行了走访。1号楼,四周堆满了各种建筑材料,正在运输室外防火门,楼内正在施工。2号楼,在进行层面打錾、后砌墙二配线管开槽等工作。3号楼,正在处理卫生间反坎线管。10号楼,楼梯在进行防护栏加工。上午11:00左右,记者来到12号楼,工人师傅正在进行给水安装……

 吊篮安装

 四号楼4层抹灰地

敷热安装

 车库管道安装作业

·记者采访后记

  国事连“家事”,民生通民心。据负责人反应,3月23日15时,在雁塔区住建局协调下,质量监督站,第三方检测机构、综合执法管理局,总包单位,安装施工单位,街道办,雁环中路派出所,及五位业主组成的调研团亲临项目,进行实地调研。随后召开了由住建局、派出所、开发商和业主代表组成的的“四方代表”调研会。会上,五位业主主要围绕“能否按期交房”作了主题发言。

  雁塔区住建局领导明确指出,要以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标,压实企业主体责任,落实属地管理责任,维护社会稳定,维护购房群众合法权益,把人民群众的合法权益切实维护好。

  项目部李经理诚恳回答了大家的关切问题:“只要项目在施工,就会有工人在岗和施工响动,不同阶段的工人数量和工序不同,大家不能凭响声判断施工进度”。

  从记者走访调查的情况看,项目工程正在顺利推进,网上流传的工程进度“滞后”与实际出入较大。对本项目的施工动态,记者会继续跟踪关注。

    3月23日调研团考察

·记者寄语

  疫情反复,对许多行业带来冲击。作为西部城市群的“领头羊”,西安楼市受疫情影响较为明显。不过,西安是一片投资的热土,西安的未来必将开启一场新的机遇。而这,离不开政府的高瞻远瞩,也离不开开发商和业主的携手而行。

  奥园以远见者的姿态,择址西安这片热土,躬身古城大发展。希望开发商和业主朋友一起努力,让复苏的脚步更快、更轻盈一些。