万科物业与戴德梁行签约成立合资公司将着重发力商业物业及资产管理领域

　　12月12日，万科物业与戴德梁行正式签约，将在资产服务领域建立新的战略合作，联合成立一家资产服务新公司—万物戴德梁行资产服务有限公司。

　　图片来源：万科

　　新公司由双方股东注入资产包构成，将聚焦商业物业、资产管理与设施管理领域，主要业务包括商业物业及资产管理、综合设施管理等。预计合并管理面积将超过1亿平方米，覆盖大中华区80多个城市，管理员工人数2万余人，其业务规模、区域布局及专业的服务团队，将使合作双方占据行业领先地位，并在各自细分领域享有专业品牌优势和客户资源。

　　图片来源：万科

　　据了解，这并不是双方第一次合作。早在去年7月25日，万科物业在戴德梁行IPO之前买入其4.9%的股权，万科物业也一跃成为戴德梁行第四大战略股东，双方曾就大中华区可能的业务机会展开讨论。

　　据悉，万科物业是万科集团的核心下属公司，也是中国领先的物业服务公司，连续十年蝉联中国物业行业百强第一。数据显示，截至2018年底，公司签约住宅项目2209余个，商业写字楼项目635余个。戴德梁行是享誉全球的房地产服务和咨询顾问公司，遍布全球70多个国家，在大中华区，则设立22家分公司。而万科物业与戴德梁行建立合作，看重的则是其所擅长的商业物业管理业务及能力。

新公司成立启动仪式  图片来源：万科

　　其实万科物业发力商业物业早有苗头，在去年9月，万科物业曾在第九届IFMA峰会上首次推出了其商企业务品牌—万物商企，主要发力商写物业管理、政企设施管理两方面。此后，万科物业将商业物业作为单独业务运营，商、住业绩占比约为1:3，包括腾讯、阿里、蚂蚁金服、小米等企业都与其进行了合作。行业人士认为，这是万科物业发力非住宅物业尤其是商业物业的典型标志。

　　“万科物业以业务融合的方式打开了国际化路径。双方此次战略合作是大中华区商业物业资产服务领域的一次重量级、里程碑式的整合。”万科集团高级副总裁、万科物业首席执行官朱保全表示。

　　同时他也强调，双方这次合作不仅是业务整合，更是优势资源的联盟。新公司集中了股东方的各自优势，将持续提升其在大中华区的引领地位。

　　通过此次合作，开创了物业服务企业中外合作的新模式，此次整合后，新公司不仅可以吸取外国优秀项目的管理经验，获得更多优质客户和项目资源，也有助于其在中国商业物业与设施管理领域、资产服务领域领先行业。