曹德旺：深度剖析房地产与制造业关系

曹德旺是福耀玻璃集团创始人、董事长，入选《改革开放40年百名杰出民营企业家名单》。此外，他还热衷慈善，累积捐款达80亿，人称“中国首善”。曹德旺以人格做事，敢讲真话，深受大众欢迎。福耀目前是中国第一、世界第二大汽车玻璃供应商。

01 中国制造业一定不能丢

曹德旺9月15日在新浪财经讯采访中表示， 中国要保持自己的优势，与发达国家进行竞争，制造业一定不能丢，必须把注意力放在如何巩固制造业优势上。

曹德旺讲，现在很多年轻人宁愿做超市物业的保安、宁愿送外卖，也不愿意去工厂了，这也是中国制造业面临的一个困境。如果中国继续去工业化，年轻人养成了习惯，更不愿去工厂干事儿了。美国俄亥俄州用补贴鼓励学生入读技校的做法，我们中国应该马上去跟进，可以多办点技术学校。

关于房地产他说： “大量资金流入房地产，制造业当然被边缘化了，房企负债率甚至可以高到120%、130%，几乎是没钱还欠钱。有限责任公司就是要向社会负责，现在负债都超过百分之百了，它还用负什么责呢？我只希望房地产和制造业平等对待。”

02 减少房地产开发有利于制造业

曹德旺继续强调：“中国想要同发达国家竞争，不是跟人比哪个地方房价高，而是比产能、比经济，如果连制造业都拿不出手，我们还有什么优势呢？现在劳动力成本太高，经济也困难，问题都在房地产。银行的资金被房企借去盖房子，老百姓高价买房子，钱再回到房企和银行手上，资金利用率太差，赚的都是自己人的钱，有什么实质性的改变呢？”

曹德旺建议，削减那些虚假的投资，房子足够住连老百姓都知道，再盖出那么多只能空置在那里，也是造成一种资源的浪费。房地产减少开发，大量的劳动力就剩下来了，成本降低后，制造业就好过了。

福耀集团从来不做房地产、不做金融，我们也知道那样赚钱快，但是如果都这么干的话，中国企业还有什么希望。不是说我做制造业，我就说房地产不好，想把劳动力都吸引到我这里来，而是中国企业现状就是如此。

现在的年轻人以进工厂为耻，我们上一辈人以进工厂为荣。年轻人宁愿送外卖、送快递，也不愿意进工厂，互联网公司招大学生，两三千块钱都愿意进，福耀开四五千的工资都招不到人。不只是福耀，还有富士康、比亚迪都说今年是最难招工的一年，全国工厂加起来少了将近四分之一的员工。

制造业远没有想得那么容易，除了劳动力成本外，房地产市场的蓬勃，让工厂的用地成本和租金成本都在不断攀升。另外还有员工社保、原材料成本、企业税收、运输成本、设备维护等等，这也是为什么国内企业很难走出去的原因。而且一旦走出去就变成了外国的企业，都跑到外国注册、建工厂。